Ti­li­toi­mis­to­y­rit­tä­jä Juk­ka Tas­ki­nen on hank­ki­nut kaik­ki Jout­san Lii­ke­huo­neis­tot Oy:n osak­keet it­sel­leen. Kes­kei­sel­lä koh­dal­la Jout­san pää­rait­tia si­jait­se­vas­sa ky­sei­ses­sä lii­ke­kiin­teis­tös­sä on ai­kai­sem­min toi­mi­nut Nor­dea-pank­ki sekä Spar-kaup­pa.

Tas­ki­nen on jo ai­kai­sem­min hank­ki­nut omis­tuk­seen­sa lii­ke­ti­lan osak­kei­ta, jo­ten hä­nel­lä on kä­si­tys kiin­teis­tön ti­las­ta noin vii­den vuo­den ajal­ta.

– Niin sa­not­tu en­ti­nen Nor­de­an puo­li on ol­lut omis­tuk­ses­sa­ni vii­den vuo­den ajan. Tä­män vuo­den hel­mi­kuus­sa pää­tin sol­mia kau­pan en­ti­sen Spa­rin puo­len osak­keis­ta, ja sit­ten ti­lan­ne ta­val­laan es­ka­loi­tui, nau­rah­taa Tas­ki­nen.

Tuos­sa vai­hees­sa kävi ni­mit­täin il­mi, et­tä myös muut omis­ta­jat oli­vat ha­luk­kai­ta luo­pu­maan osuuk­sis­taan, jo­ten Tas­ki­nen hank­ki ne kaik­ki ku­lu­neen ke­sän ai­ka­na.

Tämä sopi uu­del­le omis­ta­jal­le hy­vin, sil­lä Tas­ki­sel­la oli jo pit­kään ol­lut ko­ke­mus, et­tei ti­lan ke­hit­tä­mi­nen oi­kein tah­to­nut edis­tyä. Kun omis­ta­jia suu­res­sa lii­ke­kiin­teis­tös­sä oli usei­ta (7–8 kpl), niin on vain in­hi­mil­lis­tä, et­tä ris­ti­ve­toa syn­tyi. Taan­tu­vat maa­lais­pi­tä­jät kun ei­vät yleen­sä var­si­nai­ses­ti pais­tat­te­le in­ves­toin­tien va­lo­kei­las­sa.

Nyt koko talo on Tas­ki­sen Jou­to­tu­van ra­vin­to­la­puol­ta myö­ten. Ti­lois­sa toi­mi­vat yri­tyk­set ovat hä­nel­lä vuok­ral­la.

– Toi­min­ta on käy­tän­nös­sä sa­maa kuin en­nen­kin, eli tämä on toi­mis­to­ho­tel­li. Kai­ken kaik­ki­aan kiin­teis­tös­sä toi­mii kym­me­nen yri­tys­tä. Li­säk­si kun­ta vuok­raa etä­työ­pis­tet­tä, ker­too Tas­ki­nen.

En­ti­sis­tä Spa­rin ti­lois­ta hän vuok­raa tal­vi­säi­ly­tys­ti­laa eri­lai­sil­le ajo­neu­voil­le. Va­rauk­sia on nyt 25 kap­pa­let­ta, ja ti­loi­hin on tuo­tu tal­ven ajak­si suo­jaan pää­a­si­as­sa asun­to­au­to­ja ja -vau­nu­ja sekä ve­nei­tä. Ti­loi­hin mah­tuu mak­si­mis­saan 35–40 eri­lais­ta kul­ku­pe­liä.

Tas­ki­sen oma yri­tys Adep­ta Oy on Kes­ki-Suo­mes­sa toi­mi­va ta­lous­hal­lin­non pal­ve­lu­ja tar­jo­a­va ti­li­toi­mis­to. Toi­min­ta al­koi vuon­na 2008 ja nyt yri­tys työl­lis­tää va­ki­tui­ses­ti yh­dek­sän hen­keä. Jout­sas­sa työs­ken­te­lee kak­si hen­keä ky­sei­ses­sä lii­ke­kiin­teis­tös­sä. Pää­ma­ja si­jait­see Toi­va­kas­sa, jos­sa toi­mii vii­si hen­keä. Yrit­tä­jä it­se puo­les­taan ja­kaa ai­kan­sa tar­peen mu­kaan mo­lem­pien toi­mi­pis­tei­den vä­lil­lä.

Liiketaloudellinen järki kustannussäästöistä

Tas­ki­nen pai­not­taa, et­tä lii­ke­ta­lou­del­li­nen jär­ki in­ves­toin­nil­le tu­lee kus­tan­nus­sääs­tö­jen puo­lel­ta.

– On myön­net­tä­vä, et­tä pu­hu­taan taan­tu­van alu­een lii­ke­toi­min­nan hal­lit­se­mi­ses­ta. Kus­tan­nus­ten tark­ka seu­ran­ta on se, mi­hin täs­sä kes­ki­ty­tään. Kai­kil­la yri­tyk­sil­lä, jot­ka ti­lois­sa toi­mi­vat, on var­mas­ti omat ta­lou­del­li­set haas­teen­sa toi­min­ta­ym­pä­ris­töön liit­ty­en. Lii­ke­toi­min­taa ei voi täs­sä ta­pauk­ses­sa ke­hit­tää si­ten, et­tä nos­te­taan vuok­ria esi­mer­kik­si 5 pro­sent­tia joka vuo­si. Toi­mii vuo­den kak­si, sit­ten torp­pa on tyh­jä, lin­jaa Tas­ki­nen.

Au­rin­ko­säh­kö­jär­jes­tel­män han­kin­ta ja asen­ta­mi­nen oli en­sim­mäi­nen kei­no, jol­la kus­tan­nus­sääs­tö­jä al­koi syn­tyä. Ka­tol­la on 50 au­rin­ko­pa­nee­lia täl­lä het­kel­lä ja mah­dol­li­suus li­sä­tä nii­tä yh­teen­sä sa­taan.

– Niin sain säh­kö­las­kua ku­riin. Kun jär­jes­tel­mä otet­tiin syys­kuus­sa käyt­töön, niin kyt­ke­mi­ses­tä seu­raa­va­na päi­vä­nä säh­kö­las­ku oli 20 pro­sent­tia pie­nem­pi. Tääl­lä on kui­ten­kin 35 vuot­ta van­haa ta­lo­tek­niik­kaa, ker­too uu­si kiin­teis­tö­no­mis­ta­ja ja viit­taa esi­mer­kik­si il­mas­toin­ti­lait­tei­siin.

Tu­le­vai­suu­des­sa edes­sä on kau­ko­läm­pö­lait­tei­den läm­mön­vaih­ti­mien uu­si­mi­nen ja il­mas­toin­ti­jär­jes­tel­mien ko­ko­nais­val­tai­nen re­mont­ti.

Tas­ki­nen ku­vai­lee hy­myil­len asen­net­taan pa­nos­taa pie­nen paik­ka­kun­nan toi­min­toi­hin ”hul­luk­si lap­se­nus­kok­si”.

– Ei voi ol­la niin, et­tä Suo­mes­sa voi­si yrit­tää ja toi­mia vain isois­sa kau­pun­geis­sa, en ha­lua us­koa sitä. Jos näin oli­si, se on huo­no ke­hi­tys, ja ha­lu­an omal­la pa­nok­sel­la­ni tais­tel­la sitä vas­taan.

Jan­ne Ai­rak­si­nen

Tämä ar­tik­ke­li kuu­luu mak­sut­to­miin näy­te­ar­tik­ke­lei­hin.

Ti­laa­mal­la JS Digi -verk­ko­ti­lauk­sen saat nä­köis­leh­den ja di­gi­taa­li­sen si­säl­lön hin­taan 5 eu­roa / kk.

Ti­laa­mal­la täys­ti­lauk­sen saat pa­pe­ri­leh­den, nä­köis­leh­den ja di­gi­taa­li­sen si­säl­lön hin­taan 9 eu­roa / kk.

Tee ti­laus täs­tä

JS Di­gis­sä ajan­ta­sai­nen, seit­se­mä­nä päi­vä­nä vii­kos­sa tuo­reet uu­ti­set tar­jo­a­va uu­tis­vir­ta käy­tet­tä­vis­sä­si mis­sä iki­nä lii­kut­kin – li­säk­si vii­koit­tai­nen nä­köis­leh­ti kat­ta­vi­ne ar­kis­toi­neen. Saa­ta­vil­la ja lu­et­ta­vis­sa vuo­den jo­kai­se­na päi­vä­nä, pai­kas­ta riip­pu­mat­ta.